1983〜1993年築, 専有面積51.60㎡〜71.60㎡の平均販売価格
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明石土山駅前スカイハイツB棟
兵庫県明石市二見町西二見
/ 土山駅 徒歩3分
1988年築 / 7階建 / 82戸 / RC造
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価格偏差値
37.3
割高
推定相場価格より10.4%割高
相場
1,250万円
20.3万円/㎡
944
1,148
1,352
1,556
AI査定結果
推定相場価格
1,250万円
20.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,148万円〜1,352万円
18.6万円/㎡〜21.9万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年3月22日
明石土山駅前スカイハイツB棟
1,380万円（22.4万円/㎡）/ 7階 / 61.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は16.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 1,380万円 | 22.4万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/09 | 1,050万円 | 17.7万円 | 3階 | 59.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/05 | 1,000万円 | 16.9万円 | 5階 | 59.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/16 | 1,240万円 | 20.1万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/03 | 1,000万円 | 16.2万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2024/09/03 | 1,150万円 | 18.7万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/13 | 680万円 | 11.0万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 1,280万円 | 20.8万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/23 | 700万円 | 11.4万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 750万円 | 12.2万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 780万円 | 12.7万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 780万円 | 12.7万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は20.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 明石土山駅前スカイハイツB棟 明石市二見町西二見 | 土山駅3分 | 1,380万円 | 22.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 82戸 | RC |
| 2026/01/19 | プルミエール明石ウエスト 明石市魚住町清水 | 土山駅14分 | 1,180万円 | 18.1万円 | 65.2㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 118戸 | RC |
| 2024/12/19 | 明石土山駅前スカイハイツ 明石市二見町西二見 | 土山駅3分 | 1,188万円 | 19.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1983年 | 78戸 | SRC |
| 2026/02/10 | 朝日プラザエルステージ明石 明石市二見町西二見 | 土山駅9分 | 1,380万円 | 21.9万円 | 62.99㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1991年 | 98戸 | RC |
| 2026/01/14 | ライオンズマンション明石二見 明石市二見町西二見 | 東二見駅11分 | 1,270万円 | 19.6万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 115戸 | RC |
| 2024/07/31 | ライオンズマンション明石東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅4分 | 1,698万円 | 25.2万円 | 67.4㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1991年 | 59戸 | RC |
| 2026/02/21 | ユニーブル東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅7分 | 1,420万円 | 20.5万円 | 69.14㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/22 | カーネギー東二見 明石市魚住町西岡 | 東二見駅13分 | 1,180万円 | 22.8万円 | 51.71㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2026/02/22 | グローバル魚住 明石市魚住町清水 | 魚住駅14分 | 1,280万円 | 20.2万円 | 63.32㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2024/04/19 | プレステージ明石魚住II 明石市魚住町住吉四丁目 | 魚住駅13分 | 1,180万円 | 16.8万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 42戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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